Caen – Claude Monet – Espace de bureaux de 194 m² avec balcon à louer

Normandie Aménagement vous propose à la location un espace de bureaux de 194 m² en parfait état.

Ces locaux offrent un bel espace accueil, 6 bureaux de 13 à 45 m², une salle de pause avec coin repas et un balcon privatif.

Très lumineux en double exposition au 3^ème et dernier étage avec vue dégagée.

Les espaces sont bien desservis avec une distribution très fonctionnelle.

Les sanitaires sont situés dans les parties communes.

Chauffage individuel électrique.

Il bénéficie de 2 places de stationnement privatives en sous-sol.

Loyer : 25 200 € HT / HC / an

Provision sur charges : 3 200 € HT / an

Taxes foncières 2022 : 3 070 € HT

Disponibilité : 01/04/2024 (possibilité de libération anticipée des locaux)

Le bâtiment est actuellement occupé, entre autres, par un centre d’affaires, des professions médicales, de services  et tertiaires.

Idéalement situé à Caen avec accès rapide au périphérique sud, et par le tramway à la gare SNCF et au centre-ville.

Sa situation en Zone Franche Urbaine peut permettre à votre entreprise de bénéficier d’exonérations fiscales.