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Activité

La Fossette 2 | Douvres-La-Délivrande

CONCEDANT
Communauté de communes Cœur de Nacre
0
hectares de surface
Zone d’Aménagement Concerté, extension de la Zone d’Activités Économiques de la Fossette, située à Douvres-la-Délivrande

Le territoire de la Communauté de communes Cœur de Nacre bénéficie d’une localisation privilégiée entre l’agglomération de Caen et la mer. Il présente un fort potentiel en termes de développement touristique et économique.

Située au sud de la zone d’activité de la Fossette existante, l’extension s’étend sur 21 hectares et vise à développer l’activité économique et à encourager la création d’emplois sur le territoire de la Communauté de communes.

Les objectifs poursuivis sont nombreux : conserver et développer l’attractivité des entreprises qui souhaitent s’installer ou faire progresser leur activité, mais aussi concilier bassin de vie et bassin d’emploi pour minimiser l’impact des transports sur l’environnement.

Une réelle dynamique de projet

> Un positionnement en entrée de ville avec un front bâti de qualité à vocation tertiaire ;
> une intégration paysagère le long de la route départementale 7 ;
> la préservation des continuités paysagères et écologiques ;
> un accès facilité et en lien direct avec la Communauté urbaine Caen la mer ;
> une extension du parc quasiment naturelle, en prolongement des aménagements existants, visible depuis la voie rapide ;
> la création d’un giratoire en entrée de ville qui permettra de contourner la zone d’activité et ainsi de sécuriser et de ralentir le trafic routier.

Un aménagement paysager hautement qualitatif

> L’allée de platanes sera préservée et une bande paysagère sera créée le long de la RD7 ;
> à l’entrée de la ZAC, un espace paysager comprenant  un point informations et du mobilier à usage d’agrément sera créé ;
> au sud, des arbres de haut jet seront plantés.

Le rôle de Normandie Aménagement

Normandie Aménagement intervient en tant que concessionnaire «  à risque  » et mène à cette fin les missions suivantes :
> Acquérir la propriété des biens immobiliers bâtis ou non bâtis, gérer les biens acquis
> Procéder à toutes les études nécessaires
> Mettre en état les sols, réaliser les travaux de voirie, réseaux divers, démolition, construction, réhabilitation et aménagements
> Assurer le suivi et la coordination de la réalisation des équipements
> Promouvoir l’opération par toutes actions publicitaires appropriées, rechercher des acquéreurs, locataires potentiels, préparer et signer tous actes nécessaires
> D’une manière générale, assurer l’ensemble des études, les tâches de gestion et la coordination indispensables à la bonne fin de l’opération.

BUDGET
7 396 656 € HT
Documentation
Fiche de l'opération
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