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Habitat

Quartier La Maslière | Bretteville-sur-Odon

Concédant
Caen la mer
quartier-la-masliere-bretterville-sur-odon-normandie-amenagement
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Pour la réalisation de ce quartier ambitieux et innovant en termes d’urbanisme, d’environnement et d’architecture, Normandie Aménagement a fait le choix de travailler avec l'Atelier Ruelle, Grand Prix de l’urbanisme en 2015.

Une ZAC d'intérêt communautaire

Le quartier de la Maslière offre à la commune de Bretteville-sur-Odon une extension urbaine maîtrisée d’une surface de 9 hectares, qui pourra être étendue à 37 hectares à terme, sur la frange nord-ouest de son territoire.

Le projet s’inscrit en cohérence avec les projets voisins d’envergure métropolitaine (Bd des Pépinières ; quartier Koenig…). C’est donc un enjeu majeur pour la Commune.
Une attention particulière sera portée à la création d’un environnement de qualité, avec un jeu de placettes et espaces conviviaux (parc, jeux pour enfants…).

Le nouveau quartier accueillera une diversité de typologies bâties (terrains à bâtir, maisons de ville, petits collectifs…) et de logements permettant de répondre à une multiplicité de demandes.

Les grands principes d’aménagement

Les principes d’aménagement et la trame paysagère s’inscrivent dans la continuité de l’urbanisation de Bretteville-sur-Odon, et le tracé des rues dessine des lots facilement desservis

• un quartier résidentiel associant différentes formes d’habitat et plusieurs typologies de logements et respectant les voisinages
• accueillant de nouveaux habitants avec des espaces publics de qualité
• un quartier desservi facilement depuis la route départementale
• des rues en zone 30 ou des venelles en zone de rencontre pour respecter le caractère résidentiel
• une desserte facile des lots et adaptée au mode de collecte des OM, à la sécurité pompier, …
• une circulation automobile maitrisée
• une attention portée à la diversité des parcours piétons
• des espaces de jeux et de jardins publics en complément des jardins privés

La trame paysagère :
• Elle est diversifiée pour offrir des ambiances différentes selon la situation des logements.
• Elle accompagne le tracé des rues et des venelles
• Elle sera amplifiée par l’enchaînement possible des jardins privés
• Elle offre des petits espaces de rencontre et de détente propres à la vie du quartier

Dates clés

  • 2012 : Attribution de la concession
  • 2014 : Esquisse, Acquisitions foncières
  • 2015 : Approbation du dossier de réalisation
  • 2016 : Démarrage des travaux
  • 2017 : Arrivée des premiers habitants
Aménageur
Normandie Aménagement
Documentation
Fiche de l'opération
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