Oxygen | Épron – Parc de l’ÉcoQuartier l’Orée du Golf

D’une superficie totale de 3 800 m², et développé sur 4 niveaux, le bâtiment accueillera bureaux, services et professionnels de santé.
Grâce aux coursives extérieures le bâtiment offre une grande mutabilité et flexibilité aux espaces privatifs.
120 places de stationnement dont 6 PMR sont mis à disposition des usagers.
Oxygen porte un profil environnemental ambitieux avec trois labellisations :
> BEPOS Effinergie 2017
> E3C1
> Bisourcé niveau 1

• 24 cellules d’activités tertiaires développées sur environ 1 717 m² : disponibilité à partir de 62 m².

• Cellules commerciales et de services développées sur 1 685 m² : disponibilité à partir de 72 m².

La desserte des lots tertiaires a été pensée par un jeu de coursives extérieures. :

• Circulation et accessibilité : Les coursives extérieures permettent un accès facile aux différentes unités de bureaux, facilitant ainsi la circulation des occupants.
• Luminosité des lots privatifs : la desserte par coursive permet à chaque lot de bénéficier d’une double exposition, favorisant ainsi la luminosité et les options d’aménagement intérieur des lots
• Espaces de vie partagés : Ces espaces peuvent également favoriser les rencontres informelles entre les occupants. Au 1er niveau, une terrasse accessible à tous et aménagée permet de renforcer ce lien social !
• Confort d’été : Leur orientation joue également un rôle de pare-soleil pour limiter les impacts de la chaleur en été.
• Esthétique et valorisation : Les coursives extérieures d’Oxygen, au-delà de leurs aspects pratiques, ajoutent une dimension esthétique au bâtiment en étant intégrées dans le design architectural global, contribuant à la valorisation des biens.
• Elles offrent également une alternative aux couloirs intérieurs, et permettent ainsi de limiter les frais de copropriété.

• E3C1
  E3 = sobre en impact énergétique (les consommations sont en partie compensées par l’utilisation d’énergies renouvelables (photovoltaïque) et sont réduites par la conception bioclimatique du bâtiment (l’enveloppe)
  C1 = analyse en cycle de vie du bâtiment pour qu’il soit faible en impact carbone (matériaux à faible impact (bois, chaux), équipements techniques, moyens de faire, vigilance sur infrastructure, …) – répond à la démarche RSE des entreprises
• BEPOS – Effinergie 2017:  Equivaut au label E3 précité
• Biosourcé niveau 1 : Utilisation de matériaux biosourcés (bardage bois, charpente bois, isolant laine de bois, enduit chaux, …)

• Les façades sont agrémentées de bois et de chaux.
• Un traitement paysager particulièrement soigné a été travaillé en résonnance avec l’EcoQuartier de l’Orée du Golf.
• Les coursives extérieures participent au confort de travail en jouant le rôle de brise-soleil.
• Des terrasses accessibles seront mises à la disposition des utilisateurs.
• Un bâtiment sobre au niveau énergétique et vertueux au niveau de ses matériaux (bois, enduit à la chaux et triple labellisation environnementale).