Nous contacter
Mixte

Écoquartier l’Orée du Golf | Épron

Concédant
Ville d'Épron
Aménageur et promoteur
Normandie Aménagement
0
hectares
0
logements
0
hectares de prairies
Normandie Aménagement développe à Épron l'ÉcoQuartier de l'Orée du Golf.
Opération d'aménagement mixte, elle se déploie sur 60 hectares, dont 6 hectares de prairies arborées.

Une localisation stratégique

Situé à l’est d’Épron, sur l’entrée Nord de l’agglomération Caennaise, le site de l’Orée du Golf est à mi-chemin entre le centre-ville de Caen et la mer. Il s’inscrit dans la dynamique de développement du Plateau Nord EPOPEA de la Communauté urbaine Caen la mer, vaste projet de développement urbain.

A terme, ce projet de 60 hectares permettra le développement de 1 200 logements, d’activités économiques, de commerces et de services de proximité et d’entreprises à haute valeur ajoutée.

Un quartier inscrit dans la dynamique de la métropole caennaise

  • Une offre d’espaces de développement économique au sein d’EPOPEA, pôle d’excellence sciences et santé de Caen la mer
  • Un signal urbain fort en entrée d’agglomération et de ville
  • La création de logements sur un site privilégié, amenant à terme le doublement de la population actuelle d’Épron
  • La recherche d’un rythme architectural étudié en concertation avec les élus
  • Des bâtiments énergétiquement performants
  • Une identité et une ambiance paysagères créées autour du parc des rizières
  • Une biodiversité préservée et renforcée grâce à une gestion différenciée des espaces verts
  • Lebellisé par l’Etat « EcoQuartier étape 1 » en 2021

L’Orée du Golf, un ÉcoQuartier naturellement innovant !

  • Commerces, services et pôle commercial régional à proximité
  • Transports en commun de la communauté urbaine et tramway à terme
  • La mer à 15 minutes
  • Caen-centre à 10 minutes
  • Aéroport Caen-Carpiquet à 15 minutes
  • Ecoles primaire, universités et écoles d’ingénieurs
  • Accessibilité directe au périphérique de Caen

Les espaces publics

La place centrale

Ces espaces partagés sont par essence des lieux de rencontre et de convergence. Normandie Aménagement les conçoit et les réalise avec le plus grand soin.

Orée du Golf : la place centrale.

En lien direct avec le parc et au cœur du quartier, la place centrale assurera l’interaction entre le secteur d’habitat et de développement économique. Elle accueillera des commerces et services de proximité répondant aux besoin du quotidien.

Habiter, flâner, travailler : les espaces de convergences du quartier invitent à créer du lien entre toutes ces activités afin d’y favoriser le bien être.

Le parc des rizières

En plein coeur du quartier, ce parc de 6 hectares, accessible à tous, sera multifonction pour notamment gérer les eaux pluviales à ciel ouvert et surtout offrir des espaces dédiés aux loisirs ou à la contemplation. Très arboré, le parc délimitera naturellement les espaces d’habitat et de développement économique.

Orée du Golf : les rizières.

Les programmes immobiliers en cours

Cottages Coeur de Nacre

Les 33 cottages de Nacre réalisés par SEDELKA -Supinvest/ Bienvenu Architectes ont été livrés en décembre 2019.

Orée du Gole : Cottages de Nacre.

Le domaine de Nacre

Développé par SEDELKA/ Bienvenu Architectes.
Le programme propose 56 logements du T2 au T4 avec ascenseur et stationnements privatifs.

Orée du Golf : Domaine de Nacre.

Plus d’infos sur le programme : ici

 

 

Au fil des ondes

SEDELKA et Bienvenu Architectes réalisent 4 résidences collectives avec balcons et terrasses, du studio aux 4 pièces
Programme de 84 logements dont 7 avec rez-de-chaussée commerciaux.

Orée du Golf : Au fil des ondes.

Plus d’infos sur le programme : ici

Les programmes à venir

Hôtel Holiday Inn Express

3J Promotion et l’agence d’architecture EAI vont développer un hôtel Holiday Inn Express de 70 chambres le long de la RD 7.
Livraison prévue début 2023.

Orée du Golf : Holiday Inn.

Néo Green

Néo Green est un programme collectif de 50 logements répartis sur 3 bâtiments passifs développés par l’Agence Paumier et ICADE promotion.

Orée du Golf : Néo Green.

Programme collectif Partelios & Investir Immobilier

Programme collectif développé par CBA architectes.

  • Partélios : 45 logements sociaux / 2 bâtiments
  • Investir Immobilier : 39 logements libres / 3 « Villas » / Résidence Cavalii

 

Orée du Golf : Programme collectif.

Plus d’infos sur le programme : ici

L'Orée du Golf - survol septembre 2023

Urbaniste
Magnum
Maîtrise d'oeuvre
Artelia
Documentation
Fiche de l'opération
Biens associés
Consulter les biens disponibles
Partager cette réalisation
Biens disponibles
Retour à la liste