Écoquartier l’Orée du Golf | Épron

Situé à l’est d’Épron, sur l’entrée Nord de l’agglomération Caennaise, le site de l’Orée du Golf est à mi-chemin entre le centre-ville de Caen et la mer. Il s’inscrit dans la dynamique de développement du Plateau Nord EPOPEA de la Communauté urbaine Caen la mer, vaste projet de développement urbain.

A terme, ce projet de 60 hectares permettra le développement de 1 200 logements, d’activités économiques, de commerces et de services de proximité et d’entreprises à haute valeur ajoutée.

• Une offre d’espaces de développement économique au sein d’EPOPEA, pôle d’excellence sciences et santé de Caen la mer
• Un signal urbain fort en entrée d’agglomération et de ville
• La création de logements sur un site privilégié, amenant à terme le doublement de la population actuelle d’Épron
• La recherche d’un rythme architectural étudié en concertation avec les élus
• Des bâtiments énergétiquement performants
• Une identité et une ambiance paysagères créées autour du parc des rizières
• Une biodiversité préservée et renforcée grâce à une gestion différenciée des espaces verts
• Lebellisé par l’Etat « EcoQuartier étape 1 » en 2021

L’Orée du Golf, un ÉcoQuartier naturellement innovant !

• Commerces, services et pôle commercial régional à proximité
• Transports en commun de la communauté urbaine et tramway à terme
• La mer à 15 minutes
• Caen-centre à 10 minutes
• Aéroport Caen-Carpiquet à 15 minutes
• Ecoles primaire, universités et écoles d’ingénieurs
• Accessibilité directe au périphérique de Caen

Ces espaces partagés sont par essence des lieux de rencontre et de convergence. Normandie Aménagement les conçoit et les réalise avec le plus grand soin.

En lien direct avec le parc et au cœur du quartier, la place centrale assurera l’interaction entre le secteur d’habitat et de développement économique. Elle accueillera des commerces et services de proximité répondant aux besoin du quotidien.

Habiter, flâner, travailler : les espaces de convergences du quartier invitent à créer du lien entre toutes ces activités afin d’y favoriser le bien être.

En plein coeur du quartier, ce parc de 6 hectares, accessible à tous, sera multifonction pour notamment gérer les eaux pluviales à ciel ouvert et surtout offrir des espaces dédiés aux loisirs ou à la contemplation. Très arboré, le parc délimitera naturellement les espaces d’habitat et de développement économique.

33 cottages de Nacre réalisés par SEDELKA -Supinvest/ Bienvenu Architectes .

Programme livré.

Développé par SEDELKA/ Bienvenu Architectes.
Le programme propose 56 logements du T2 au T4.
Programme livré.

SEDELKA et Bienvenu Architectes réalisent 4 résidences collectives avec balcons et terrasses, du studio aux 4 pièces
Programme de 84 logements dont 7 avec rez-de-chaussée commerciaux.
Programme livré.

3J Promotion et l’agence d’architecture EAI.
Hôtel Holiday Inn Express de 70 chambres le long de la RD 7.
Programme livré.

Néo Green est un programme collectif de 50 logements répartis sur 3 bâtiments passifs développés par l’Agence Paumier et ICADE promotion.
Programme livré.

Site web ICADE

Programme collectif développé par CBA architectes.

• Partélios : 45 logements sociaux / 2 bâtiments
• Investir Immobilier : 39 logements libres / 3 « Villas » :  Résidences Cavalii

50 logements en locatif social (LLS)

SOTRIM

Trois bâtiments :

• Logemenst en locatif social (LLS)
• Logements libres
• Colocation personnes agées (CDC Habitat -DOMANI)

Sedelka et Ataub Architectes.

38 logements dans deux bâtiments et rez-de-chaussée commerciaux.

SEDELKA

Edifidès et Ataub Architectes.

Programme à venir.

44 logements en deux bâtiments. R+2 et attiques.

Partelios et Archi Normandie.

48 logements en locatif social (LLS).