Écoquartier l’Orée du Golf | Épron

Situé à l’est d’Épron, sur l’entrée Nord de l’agglomération Caennaise, le site de l’Orée du Golf est à mi-chemin entre le centre-ville de Caen et la mer. Il s’inscrit dans la dynamique de développement du Plateau Nord EPOPEA de la Communauté urbaine Caen la mer, vaste projet de développement urbain.

A terme, ce projet de 60 hectares permettra le développement de 1 200 logements, d’activités économiques, de commerces et de services de proximité et d’entreprises à haute valeur ajoutée.

• Une offre d’espaces de développement économique au sein d’EPOPEA, pôle d’excellence sciences et santé de Caen la mer
• Un signal urbain fort en entrée d’agglomération et de ville
• La création de logements sur un site privilégié, amenant à terme le doublement de la population actuelle d’Épron
• La recherche d’un rythme architectural étudié en concertation avec les élus
• Des bâtiments énergétiquement performants
• Une identité et une ambiance paysagères créées autour du parc des rizières
• Une biodiversité préservée et renforcée grâce à une gestion différenciée des espaces verts
• Lebellisé par l’Etat « EcoQuartier étape 1 » en 2021

L’Orée du Golf, un ÉcoQuartier naturellement innovant !

• Commerces, services et pôle commercial régional à proximité
• Transports en commun de la communauté urbaine et tramway à terme
• La mer à 15 minutes
• Caen-centre à 10 minutes
• Aéroport Caen-Carpiquet à 15 minutes
• Ecoles primaire, universités et écoles d’ingénieurs
• Accessibilité directe au périphérique de Caen

Ces espaces partagés sont par essence des lieux de rencontre et de convergence. Normandie Aménagement les conçoit et les réalise avec le plus grand soin.

En lien direct avec le parc et au cœur du quartier, la place centrale assurera l’interaction entre le secteur d’habitat et de développement économique. Elle accueillera des commerces et services de proximité répondant aux besoin du quotidien.

Habiter, flâner, travailler : les espaces de convergences du quartier invitent à créer du lien entre toutes ces activités afin d’y favoriser le bien être.

En plein coeur du quartier, ce parc de 6 hectares, accessible à tous, sera multifonction pour notamment gérer les eaux pluviales à ciel ouvert et surtout offrir des espaces dédiés aux loisirs ou à la contemplation. Très arboré, le parc délimitera naturellement les espaces d’habitat et de développement économique.

Les 33 cottages de Nacre réalisés par SEDELKA -Supinvest/ Bienvenu Architectes ont été livrés en décembre 2019.

Développé par SEDELKA/ Bienvenu Architectes, ce programme de 3 bâtiments est actuellement en cours de construction.
Le programme propose 56 logements du T2 au T4 avec ascenseur et stationnements privatifs.
Livraison au printemps 2020.

Plus d’infos sur le programme : ici

SEDELKA et Bienvenu Architectes réalisent 4 résidences collectives avec balcons et terrasses, du studio aux 4 pièces
Programme de 84 logements dont 7 avec rez-de-chaussée commerciaux.
Livraison prévisionnelle au 4ème trimestre 2021.

Plus d’infos sur le programme : ici

Norminvest et l’agence d’architecture EAI vont développer un hôtel Holiday Inn Express de 70 chambres le long de la RD 7.
Démarrage travaux courant 2020 livraison prévue fin 2021.

Néo Green est un programme collectif de 50 logements répartis sur 3 bâtiments passifs développés par l’Agence Paumier et ICADE promotion.
Démarrage travaux 2021, livraison prévue fin 2021.

Programme collectif développé par CBA architectes.

• Partélios : 45 logements sociaux / 2 bâtiments
• Investir Immobilier : 39 logements libres / 3 « Villas » / Résidence Cavalii

Démarrage travaux courant 2020, livraison prévue fin 2021.

Plus d’infos sur le programme : ici