Activité

Oxygen | Épron – Parc de l’ÉcoQuartier l’Orée du Golf

MAÎTRE D'OUVRAGE

Normandie Aménagement

ESPACES DE BUREAUX, SERVICES ET COMMERCES

À vendre / à louer

M² DE BUREAUX - A VENDRE / A LOUER

€ HT - PRIX DE DÉPART - VENTE

€ HT HC/AN- LOYER DE DÉPART - LOCATION

Normandie Aménagement développe à Épron l'ensemble immobilier Oxygen.
Idéalement situé en bordure du Boulevard Urbain Nord et de CITIS, il dispose d'une forte visibilité à l'entrée de l'ÉcoQuartier de l'Orée du Golf.

Oxygen

D’une superficie totale de 3 800 m², et développé sur 4 niveaux, le bâtiment accueillera bureaux, services et professionnels de santé.
Grâce aux coursives extérieures le bâtiment offre une grande mutabilité et flexibilité aux espaces privatifs.
120 places de stationnement dont 6 PMR sont mis à disposition des usagers.
Oxygen porte un profil environnemental ambitieux avec trois labellisations :
> BEPOS Effinergie 2017
> E3C1
> Bisourcé niveau 1

Programme

24 cellules d’activités tertiaires développées sur environ 1 717 m² et divisibles à partir de 30 m².

Cellules commerciales et de services développées sur 1 685 m² et divisibles à partir de 120 m².

Flexibilité

Possibilité de modifier la taille des lots ou de la fusionner très facilement : des surfaces au choix entre 30 et 400 m².

La desserte des lots tertiaires a été pensée par un jeu de coursives extérieures.

Labellisations

E3C1
BEPOS
Effinergie 2017, Bisourcé niveau 1

Prestations générales

Les façades sont agrémentées de bois.
Un traitement paysager particulièrement soigné a été travaillé en résonnance avec l’EcoQuartier de l’Orée du Golf.
Les coursives extérieures participent au confort de travail en jouant le rôle de brise-soleil.
Des terrasses accessibles seront mises à la disposition des utilisateurs.
Un bâtiment sobre au niveau énergétique et vertueux au niveau de ses matériaux (bois, enduit à la chaux et triple labellisation environnementale).