Caen – Local d’activité de 172.00m² à louer

Local d’activités aménagé de 172 m² dont 47 m² de mezzanine. Situé dans Caen, à proximité du Lycée Fresnel et bénéficiant d’une desserte en tramway (T3) et de facilités d’accès au périphérique.
RDC : partie activité de 80 m2 environ avec plus de 5.3 m de hauteur sous plafond et porte sectionnelle automatisée, un bureau de 40 m2 environ comprenant coin pause, sanitaire avec lave-mains.
Mezzanine: 2 bureaux de 11 et 12 m² et salle de réunion de 22 m² environ.
Disponible de suite.
Ce local est proposé en bail commercial
Loyer annuel : 9 460 € HT
Provision charges annuelles : 1 400 € HT (comprenant eau froide)
Provision taxes foncières annuelle : 2 050 € HT
Dépôt de garantie: 2 365 €
Pas d’honoraires de location. Le bail sera reçu par notaire dont les honoraires seront à la charge du preneur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr