Épron – Bureau de 154.80m² à louer

Bureaux à louer d’une surface de 154.8 m² divisibles à partir de 76 m² situés à Epron (14610) au Nord de Caen.
Situés au sein d’un écoquartier calme, l’immeuble OXYGEN est idéal pour installer votre activité.
L’emplacement de l’immeuble permet une excellente visibilité et un accès rapide via la RD7. Il s’inscrit au cœur d’un pôle tertiaire dynamique.
Conçu pour allier confort, performance énergétique et maîtrise des charges de copropriété, le bâtiment est certifié par trois labels environnementaux.

La surface totale proposée est de 154.8 m² qu’il est possible de diviser (lot 22 : 76.1m² et lot 23 : 78.7 m²).

Les bureaux sont aménagés et prêts à vous recevoir.
Les arrivées et évacuations d’eaux sont en attente afin de vous permettre de faire les finitions à votre convenance.
Les équipements de l’immeuble sont les suivants : parking, ascenseur, terrasse, local vélos, sanitaires communs, chauffage avec décompteurs individuels.

Conditions de location (Lots 22 et 23 – 154.8 m²)
Bail commercial 3/6/9
Loyer annuel : 27 900 € HT/HC
Provision annuelle sur charges : 4 880 € HT (chauffage inclus)
Provision annuelle de taxe foncière : 4 030 € HT
Dépôt de garantie : 6 966 €
Aucun honoraire de location ni de rédaction de bail

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Informations sur les risques : Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.