Caen – Local d’activité de 172 m²

Local d’activité de 172 m² dans un ensemble immobilier – bâtiment Res Publica.

Idéalement situé au cœur du quartier Fresnel à Caen avec accès rapide à la gare SNCF par le tramway et les bus.

RDC : espace d’activité de 80 m² desservi par 1 porte sectionnelle (3.20 m x 4 m)  et disposant d’une hauteur sous plafond de 5.3 m, un espace de bureau de 45 m² + sanitaires.

A l’étage : une mezzanine aménageable, 2 bureaux, un escalier d’accès avec garde-corps

• Compteur  électrique individuel, réseau gaz en attente
• Sous-comptage eau (compris dans les charges)
• Stores intérieurs manuels
• Pré-câblage informatique et téléphonique avec installation d’une baie de brassage permettant le travail en réseau
• Eclairage par luminaires fluo étanches
• DPE en cours.

Loyer annuel : 12 000 € HT / HC / an

Provisions pour charges : 600 € HT / an

Provisions pour taxes foncières : 2 010 € HT / an

Disponibilité prévisionnelle : juillet 2024